万象城官方网站-贝壳研究院:北京5公里“幸福通勤圈”双井可选房源最多

万象城官方网站-贝壳研究院:北京5公里“幸福通勤圈”双井可选房源最多

  买房子对于绝大部分人来说都是一生中重要的事情之一,身在帝都,预算有限的刚需们能不能买到地理位置优越、生活出行便捷、居住空间舒适等优势的房子呢?近日,贝壳研究院发布《北京百万首付款买房指南》,通过对贝壳平台北京二手在售房源信息进行大数据分析发现,北京约有四分之一的二手房源总价在350万以下,其中超7成房源分布在五环外。从交通因素而言,朝阳、丰台区临铁房性价比最高,双井周边职住更便利。

  四分之一的二手房源总价在350万以下,超七成分布在五环外

  贝壳研究院数据显示,北京有约四分之一的二手房总价在350万以下(首付120万元左右),这意味着刚需也有较大挑选空间。

  在房源分布位置上,总价350万元以内房源中,大兴、房山、通州三个区约占47%,中心城区东城和西城可选择的余地并不多,合计占比仅为0.49%;朝阳、丰台、石景山、海淀四区合计占30.22%。从环线看,房源中有72.6%位于5环以外,而五环与六环之间堪称“刚需供给带”,近一半房源分布在这一区间。

  除了位置,房源的面积、房龄等因素也是购房时不得不考虑的因素,在总价水平限定的情况下,房子在楼龄、面积上显现出明显的圈层效应,即在总价水平一定的情况下,离市中心越近,能买到的房子面积越小,房龄越大。

  贝壳研究院数据显示,北京总价350万以内的房源平均面积69.58平方米,近四成房龄在20年以上。总价350万元以内房源中,5环内房龄20年以上的房源占54.5%,而这一比例在五环外仅为33.2%;6环外房源平均面积达82平方米,而2环内仅为34.4平方米。越往外围符合刚需们的房源越多,但这并不意味着在五环内刚需们就没有了选择,只是很大可能要在房龄、面积等条件上做让步。

  5公里“幸福通勤圈”,双井可选房源最多

  对于上班族而言,出行便利、职住通勤距离是必须要考虑的因素。贝壳研究院计算了总价350万以内所有房源到其最近地铁站的路程和所需时间,仅10.8%的房源距离最近地铁站的路程在1公里以内,28.95%的房源距离最近地铁站路程耗时在20分钟以内。

  从家门口到地铁站的路程影响居住出行,而从家门口到公司的距离则决定能否实现“幸福通勤”。贝壳研究院以职住距离小于5公里作为幸福通勤的标准,假设写字楼多的地方工作机会也多,选出周边3公里内写字楼数量最多的30个地铁站为目的地,再以每个地铁站为中心划出5公里“幸福通勤圈”。

  整体看,周边可选房源最多的是双井站,如果在双井附近上班,从家到公司的距离想控制在5公里以内,有800多套房源可供选择。而海淀区的知春路、知春里、人民大学、海淀黄庄这些写字楼较多的区域,周边5公里幸福通勤圈内可选的房源数量则相对较少,可选空间有限。

  不过,如果放弃一点职住距离要求,或是在位置、面积、房龄等各种因素中稍微权衡一下,金融街东边的石景山,南边的丰台;中关村东边的北辰、安贞门板块,西南边的石景山、门头沟可选房源较多,刚需们仍有可能买到不错的房子。贝壳研究院通过对北京刚需二手房源分析提供了一个全景视野,方便有买房意向的刚需们可以在其中找找“理想房源”线索。

【编辑:李季】

万象城官方网站-黄河流域入河排污口现场排查启动 有口皆查应查尽查

万象城官方网站-黄河流域入河排污口现场排查启动 有口皆查应查尽查

新华社北京8月24日电(记者戴小河、高敬)8月24日,生态环境部组织的黄河流域入河排污口第一批试点地区现场排查工作正式启动,本次排查行动计划用一周左右时间,对湟水河及黄河干流甘肃段进行“全覆盖”式排查。

根据生态环境部部署,即日起组织三百余人对湟水河及黄河干流甘肃段进行实地排查,排查范围涉及甘肃省兰州、白银、临夏,青海省西宁、海东、海北等2省6市(州),计划用7至10天时间,全面查清试点地区入河排污口底数,并探索形成适用黄河流域的模式与方法,从而推动整个黄河流域的入河排污口排查整治工作。

本次排查以水生态环境保护为核心,“站在水里看岸上”,只要是往黄河排污的“口子”就要查清楚。既用卫星遥感、无人机航测等先进技术手段,也组织人员开展徒步现场核查,实现排查“全覆盖”。同时,组织业务骨干对重点区域、敏感区域和疑难点问题进行重点攻坚,实现“有口皆查、应查尽查”。

现场排查前,生态环境部与各地已完成排查区域的无人机航测及图像解译工作,涉及黄河干流及湟水河岸线2564公里岸线、覆盖3527平方公里范围,航测影像精度达到0.1米以下,为此次现场排查提供了精准靶向。

同时,生态环境部已会同各地开发了黄河流域入河排污口排查整治APP,可定位排口、按图索骥、精准导航,高效完成“打卡点位、选择信息、上传照片”的排查任务。